présentation — espacecimsa
Avec espacecimsa, construisez à prix forfaitaire votre maison personnalisée en bénéficiant de l’expertise d’un atelier d’architecture et des avantages d’une entreprise générale autofinancée.
Espacecimsa bénéficie d’une expertise de plus de 40 ans. En effet, notre société, fondée en 2004, est issue de CIM Habitat SA qui a réalisé ses premières villas dans le milieu des années 1980. Au total, nous cumulons plus de 3000 réalisations dans l’ensemble de la Suisse romande, qui témoignent de la constance et de la qualité de nos prestations. Nous bénéficions ainsi d’une excellente réputation qui repose sur notre professionnalisme et notre solidité financière.
Afin de concrétiser votre projet, nous proposons deux modes distincts de construction :
- Construction traditionnelle : économiquement avantageuse grâce au recours aux technologies les plus actuelles, elle offre une grande souplesse de réalisation et un choix infini de solutions architecturales
- Construction en ossature bois : également à la pointe de la technologie, elle permet de nouvelles approches et des solutions techniques originales par l’utilisation de matériaux nobles et indigènes
Avec espacecimsa, vous pouvez construire à prix forfaitaire votre maison personnalisée, en bénéficiant de l’expertise d’un atelier d’architecture et des avantages d’une entreprise générale autofinancée.
La construction à prix forfaitaire et en entreprise générale, telle que nous le proposons présente de multiples avantages.
En qualité d’entreprise générale, espacecimsa prend en effet la responsabilité de l’ensemble du projet de construction, de la coordination des travaux avec les différents maîtres d’état et du suivi financier et foncier sur l’ensemble de la réalisation.
Mais avant tout, nous sommes un atelier d’architecture. Ainsi, dès le début, les discussions se font directement avec notre architecte. Gratuitement et sans engagement, celui-ci se rend avec vous sur votre terrain afin d’imaginer un projet qui tienne compte de vos critères et de la spécificité de la parcelle. Ensuite, toute notre équipe se mobilise pour la concrétisation de votre projet de construction.
Ecologie, économie, qualité & expérience
nos valeurs
Notre société se distingue depuis toujours par la qualité de ses réalisations.
En 40 ans d’activité, nous avons acquis une expertise unique dans la construction :
- Nous faisons appel à des maîtres d’œuvre réputés pour leur sérieux et professionnalisme
- Nous portons un grand soin aux matériaux choisis ainsi qu’à la finition des détails.
Fortement acquis à la promotion de l’écologie et du développement durable, nous tenons également pleinement compte de l’aspect financier. Nos nouvelles générations de maisons sont construites sur la base de cette double mission.
espacecimsa est ainsi en mesure de répondre à toutes les exigences et propose des maisons adaptées à tous les budgets. Nos solutions permettent non seulement une économie des apports en énergie, mais elles sont également économiquement avantageuses.
Une approche financière unique en Suisse
financement
Cette approche financière, unique en Suisse, offre plusieurs avantages :
- Votre investissement est ainsi sécurisé car la reprise hypothécaire par une banque ou assurance se fait sur un objet entièrement réalisé, après bouclement des comptes de construction ouverts préalablement auprès de notre société.
- Le risque d’hypothèque légale payée à double est évité
- Les frais de gestion sont considérablement réduits
- ll n’y a aucune commission intermédiaire
- Aucun acompte n’est obligatoire durant toute la réalisation
- Vous disposez de la plus grande liberté pour le choix de la consolidation de votre emprunt
Avant tout engagement contractuel, nous offrons gratuitement les prestations suivantes :
- Une analyse financière de faisabilité établie dans nos bureaux
- La visite locale de votre parcelle et un relevé altimétrique (si réalisable sans géomètre)
- L’étude des règlements de construction
- La création d’un avant-projet en tenant compte de vos critères, des règlements, des possibilités d’implantation et de votre budget
- Une estimation des frais annexes
Suite à cela, nous établissons un précontrat qui comprend :
- L’étude de l’avant-projet final avec jeux de plans à l’échelle 1/100
- Les démarches administratives ainsi que la commande des plans de situation
- L’étude thermique du bâtiment
- L’établissement du dossier de mise à l’enquête complet
- L’établissement du dossier pour la présentation bancaire
Les honoraires liés à ce précontrat pour couvrir les démarches de mise à l’enquête, s’élèvent à CHF 5’000.- HT. Ils sont inclus dans le forfait de construction à la conclusion du contrat d’entreprise.
Le contrat d’entreprise est élaboré une fois le permis de construire obtenu. Le forfait de construction comprend les travaux et éléments suivants :
- L’établissement du descriptif de construction détaillé
- Les travaux d’architecte : plans de détails nécessaires à l’exécution
- Les travaux d’ingénieur : calculs et plans nécessaires à l’exécution
- Les différents entretiens pour la définition des détails en vue de la signature du contrat de construction
- La conduite du chantier par notre directeur des travaux : organisation générale et gestion des travaux, coordination entre les différents corps de métier et contrôle des détails, séances de chantier. Notre directeur des travaux sera votre unique interlocuteur, direct et personnel, pendant toute la durée du chantier
- L’établissement du décompte final
- La préparation des documents bancaires de clôture
Les frais annexes ne sont pas inclus dans le forfait de construction. Une estimation globale des frais annexes est effectuée afin de ne pas les sous-estimer.